The Definitive Guide to 新手買家按揭指南

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每個人買樓原因都不同，置業前，不妨先了解自己的預算和需求，住宅物業有多種類型，除了常見的分層單位，還有洋房、獨立屋、特色戶、村屋等等，視乎買家喜好與購買目的，有人偏好「向南樓」，有人投資者會比較鍾情特色單位，退休人士則可能喜好村屋。

然而，即使發展商沒有中途更改按揭條款，相比傳統的銀行按揭，呼吸strategy本身亦涉及風險。

簡單而言，綠表及白表資格皆可購買一手或二手居屋，但若白表買家想購買二手居屋，便需要另再參加白表居屋第二市場計劃 (白居二 )，無論是哪一個計劃，申請人均需要進行抽籤。

買樓雖然開支多多，但只要小心計算，就不用擔心誤買負擔不起的物業。想了解更多樓盤資訊，立即到千居尋找心水樓盤。

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「呼吸program」是業內人士和媒體行家常用的按揭術語，用以形容門檻低、批核寬鬆的按揭計劃。銀行受金管局所限，市民向銀行申請按揭，一般要通過壓力測試，當中涉及查閱申請人的入息、現有債務、信貸評級等，以決定最終獲批之按揭成數。

居屋平手轉按後，新按揭計劃或提供更低的按揭利率甚至現金回贈，扣除律師費和房署申請費等成本，計落或有賺。

今次按保鬆綁變相提供逃生門，給買家轉走發展商高成數一二按，令借貸壓力由發展商身上轉移至銀行體系。當然，林鄭月娥誓要利用穩健的銀行體系來為發展商埋單，政策上是對發展商嚴重傾斜，日後走勢何去何從？我們也得自求多福了。

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簽署臨約後，買賣雙方需委託律師，由律師代為進行查冊、草擬正式買賣合約、打釐印等事項。

火險是一種保險類型，提供對於因火災造成的損失和損害的保障。火險通常涵蓋房屋、商業建築、個人財產等的損失，包括火災引起的燒毀、損壞、煙霧或水損等。保險公司將根據保險合同的條款和約定，向被保險人提供相應的賠償金額，以幫助恢復損失或修復受損物品。

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